彩芝理財分享

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信用增貸是什麼？,房屋轉貸注意事項

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房貸利率是指借款人所支付的換取貸款的利息。它是貸款過程中非常重要的一環，直接影響著借款人的負擔、還款期限以及最終的財務狀況。因此，在選擇合適的房貸利率時，我們必須謹慎考慮幾個關鍵因素。

首先，我們應該關注的是該利率的穩定性。儘管選擇低利率可以減輕我們的負擔，但如果該利率有可能在未來大幅上漲，我們的還款負擔就會急劇增加，甚至導致財務危機。因此，選擇穩定的利率是至關重要的。我們可以向銀行或貸款機構詢問，並綜合考慮市場趨勢和專業意見，做出合理的選擇。

其次，我們應該對房貸利率的長期影響進行評估。一些房貸利率可能在最初提供時非常吸引人，但隨著時間的推移，它們可能會漲得很高，使我們的還款壓力變得沉重。因此，我們應該考慮利率的長期運作，並選擇一個在整個貸款期限內都能夠保持相對穩定的利率。

最後，我們應該確定我們的還款能力。選擇一個利率過高的房貸將使我們在還款中處於壓力之下，可能無法按時還清貸款。這將導致罰息和信用風險，對我們的財務狀況甚至是生活造成不利影響。因此，我們應該審慎考慮我們的財力狀況，確保我們能夠承擔利率下的還款。

在選擇房貸利率時，我們應該謹慎考慮以上因素，以確保我們能夠達成自己的夢想，同時保持穩健的財務狀況。無論是首次購屋還是再次貸款，明智的選擇將成為我們實現財務自由的關鍵。

房屋轉貸注意事項

土地二胎代書,貸款買房,房貸300萬

在生活中，我們經常面臨各種資金需求，例如子女教育費用、旅遊計劃或家庭緊急開支等。在這些情況下，房屋增貸可能是一個解決方案。

房屋增貸是指借款人向銀行或金融機構貸款，以房屋作為擔保物。借款人可以使用他們房屋的權益來獲得額外的資金，以滿足他們的資金需求。

房屋增貸具有以下幾個優勢。首先，由於房屋是有形資產，銀行和金融機構更願意向房屋擁有者提供貸款。其次，房屋增貸通常有更低的利率，相比其他貸款選項更具吸引力。此外，由於房屋增貸是以房屋作為擔保物，借款人可以獲得更長的還款期限，從而減輕了還款壓力。

然而，在考慮房屋增貸時，借款人應該謹慎考慮他們的財務狀況和可還款能力。增加負債可能會對個人財務造成壓力，因此，借款人應確保他們能夠按時還款，以避免房屋被取回。

總結來說，房屋增貸可以成為滿足資金需求的一種靈活解決方案。借款人可以根據自己的情況合理利用房屋的資產，獲得所需要的資金。不過，借款人應該謹慎評估自己的還款能力，以確保財務穩定。如此一來，房屋增貸將為借款人實現他們的資金需求，並提供更多彈性和便利。

二次增貸

記者李鴻典／台北報導

異位性皮膚炎是常見的慢性發炎皮膚疾病，常與家族史、過敏、免疫系統失調和皮膚屏障功能受損等因素相關，且可以影響任何年齡層的人，其中又以兒童最常見。安南醫院皮膚科醫師陳郁蓁說明，異位性皮膚炎常見的皮膚症狀為乾燥、癢、紅腫和紅疹等，其對患者造成的困擾不只在於外觀，嚴重甚至會影響睡眠、情緒、生活作息、學業及工作表現。

▲生物製劑治療前、後。（圖／安南醫院提供）

陳郁蓁醫師指出，對異位性皮膚炎患者最基本且重要的治療，即是「保濕劑」的選擇與使用。因皮膚乾燥產生癢感是這類患者普遍的困擾，故平時養成使用保濕劑的習慣，可減少搔抓與皮膚被破壞的機會。她建議患者依據個人膚況及氣候濕度來選用合適的保溼劑，膚質極為乾燥的人、或在乾冷的冬天，可選擇膏狀的產品，如凡士林或乳霜類保濕劑；在潮濕悶熱的夏季，則建議清爽型的乳液即可。

其次，盡可能遠離誘使發作或惡化的因素，如：氣溫、濕度、衣物材質、特殊過敏原、情緒或心理壓力等。陳郁蓁醫師補充，建議盡量待在氣溫及濕度適中的環境，若處於氣溫及濕度高的地方，流汗多時須及時更換衣物，避免汗水對皮膚產生刺激；而在氣溫及濕度低的環境，就會有皮膚乾癢的風險，需加強保溼劑的使用。衣物則建議選擇較為透氣、且對皮膚刺激較小的純棉材質，並避免人造絲類的衣物。

另外，可透過自我觀察或過敏原檢測，找出個人過敏原再加以避免。負面情緒及壓力的部分，對皮膚也會造成很大影響，除了透過適度運動、規律的生活作息等方式調適，必要時也建議尋求專業的幫忙。

至於異位性皮膚炎急性發作或較為嚴重時，就需接受專業治療，才能有效控制病情。陳郁蓁醫師分享針對異位性皮膚炎的傳統治療，包括：局部的外用藥膏、照光治療及口服藥物，大部分患者都能因此緩解發炎並止癢，讓皮膚得以恢復屏障功能；不過，仍有少數患者經傳統治療後，依然無法控制病情，此時就會建議使用較新型的治療武器，例如：小分子藥物（口服）及生物製劑（針劑）。

綜上所述，異位性皮膚炎的控制與治療有三大重點：一是患者須持之以恆地使用保溼劑，二是避免各種易誘發的因素，三是及時諮詢專業醫師的意見，以接受最合適的治療，才能避免不必要的副作用和併發症，同時維持良好的生活品質。

▲陳郁蓁醫師強調，異位性皮膚炎治療三重點不外乎：保濕劑的選擇與使用、遠離誘發因素。（圖／安南醫院提供）