彩芝理財分享

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房貸利率是買房者在借款時需要考慮的重要因素之一。房屋貸款利率直接影響著每個月還款金額的樓貌，進一步影響著借款者的財務狀況。

隨著房屋貸款利率的升降，借款者的每月房貸還款金額也會隨之變動。如果利率上升，那麼每月的還款金額也會隨之增加，這可能對借款者的財務狀況造成壓力。相反地，如果利率下降，那麼每月的還款金額也會相應減少，這可能會讓借款者的財務狀況變得更加輕鬆。

此外，房貸利率也影響著借款者的購房能力。如果利率較高，那麼借款者可能需要支付更多的利息，這將使得他們能夠負擔的房屋價格降低。相反地，如果利率較低，借款者可以負擔更高的房屋價格。

因此，借款者應評估利率的變動對他們的財務狀況和購房能力的影響。在選擇房屋貸款時，借款者應評估自己的還款能力以及利率是否能夠長期保持穩定。他們可以通過與多家銀行或貸款機構溝通，了解不同銀行的利率政策和利率變動趨勢，以做出最符合自己經濟狀況的選擇。

總之，房貸利率與借款者的財務狀況和購房能力息息相關。借款者應評估利率的變動對自己的財務狀況影響，並謹慎選擇合適的房屋貸款。只有在利率可負擔且長期穩定的情況下，借款者才能獲得財務自由，安心享受自己的房屋。

非首購房貸利率

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近年來，房屋轉貸成為許多房屋所有者關注的話題。房屋轉貸是指借款人將原本的房屋貸款轉移到另一家銀行或金融機構，以取得更優惠的利率或更有利的貸款條件。這種轉貸方式有許多好處，同時也需要遵循一定的申請流程。

首先，房屋轉貸的最大好處是節省利息支出。如果市場上的貸款利率下降，借款人可以通過轉貸來享受到更低的利率，從而節省大量的利息支出。這對於長期貸款的借款人來說尤為重要，因為即使利率下降了一個百分點，也能帶來可觀的利息節省。

其次，房屋轉貸還可以提供更好的貸款條件。當借款人的信用狀況改善、收入增加或資產增加時，他們可能有資格獲得更有利的貸款條件，如貸款期限延長、還款方式彈性等。這樣的條件可以大大減輕借款人的負擔，提供更大的靈活性。

最後，房屋轉貸的申請流程相對簡單。借款人只需要提供相關的證明文件，如房屋證明、收入證明、信用報告等，並填寫一系列的貸款申請表格。在銀行或金融機構審核審批通過後，借款人即可完成房屋轉貸。

總之，房屋轉貸具有節省利息支出、提供更優惠的貸款條件和簡化的申請流程等好處。對於有一定還款期限和信用狀況改善的借款人來說，這是一個可行的選擇。然而，在進行房屋轉貸之前，借款人應評估風險和利益，並與銀行或金融機構進行詳細的咨詢，以確保做出明智的財務決策。

申請房貸

The Central News Agency 中央通訊社

2024年5月30日 上午12:44

（中央社記者黎建忠台北30日電）曾加盟台灣職籃的前NBA球星「魔獸」霍華德，今天確定加盟另一支參加亞洲巡迴賽（TAT）的台灣野馬隊，預計7月26日將重返台灣獻技，屆時將和「巨獸」德古拉組成「雙獸」連線。

生涯曾8度入選美國職籃NBA明星隊、5次入選NBA年度第一隊，並在2020年拿過一次總冠軍的霍華德（Dwight Howard），從2022年賽季離開NBA後，就到各國打工討生活，並且在同年11月來台加盟T1職業籃球聯盟桃園雲豹，在20場比賽中繳出平均23.2分、16.2籃板。

隨後霍華德在今年分別加入的菲律賓和波多黎各籃球聯賽、身手依舊，今天他也確定加盟台灣野馬，將於7月26日重返台灣出賽。

霍華德透過球隊聲明表示，雖然當時沒能繼續和台灣球隊續約，但對於來台一直保有高度興趣，並且感到相當興奮，很期待能再度在台灣球迷面前打球。

霍華德將在中國河南鄭州舉行的亞洲巡迴賽（The Asian Tournament，TAT）第3站賽事首度披上野馬隊戰袍，隨後迎接7月26日在台灣台北和平籃球館舉行的第4站，加上與身高230公分的「巨獸」德古拉（Samuel Deguara）組成「雙獸連線」，預計將再引起一波轟動。（編輯：龍柏安）1130530

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